夫妻如何办理房产证
夫妻办理房产证流程为：
提供所需材料；
进行产权登记；
契税税率及缴款书的办理；
需要提供户主身份证复印件，提供销售发票复印件（带原件校验），提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验），若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
夫妻双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。拿到房本的时间，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）不等。房产属于夫妻双方的共同财产，建议不要变更。房产证的所有者名称在夫妻之间变更，不叫过户，叫变更。
如何办理房产证
如何办理房产证，说明如下：
到管理部门领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。
取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个重要依据，是必须的。可以到开发商那里去申请，也可以到当地部门的那个行政部门去申请。
领取相关的文件。询问了相关部门之后，带购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件。填写好这些表格之后，再让开发商审核盖章。
缴纳公积金维修资金以及合同的契税。
提交申请资料，申请资料包括申请表，买卖合同，还有预售合同。还有一些测绘表，房屋登记表那个平面图，专项维修基金的缴纳专用收据，契税完税的证明，还有购房人的身份证明。如果说房屋是共有的，要提交相关的协议，另外银行提前还贷的证明也需要。
然后就可以按照规定的期限领取房产证。
夫妻房产证变更为一人怎么办理
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，
结婚证复印件，
夫妻双方的身份证复印件，
夫妻双方共有房屋的协议，
房屋所有权证，
房改房提供原购房契约复印件，
屋所有权证附图、登记表复印件。
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