定金和订金的区别在哪里
定金和订金最大的区别就是,定金不能退还,订金可以退,前者如果是交付方违约,那么定金就不会退还,接受方违约,则可要求两倍退还,而订金中若是接受方违约,只能退回原来的定金。
定金与订金的区别:
定金和订金虽然只有一字之差,但是实际的意思是差别很大的,定金不能退还,订金则可以退,前者的意思是如果交付了定金的一方违约,那么收款方可以主张不退还定金,而如果是接受定金的一方出现了违约情况,那么交付方可以要求两倍返还定金。
订金是一种履行约定的凭证,但是这种凭证是单方面的,也就是付款方对收款方的一种保证,如果是收款的一方违反约定,那么只能退回原来的定金,而没有双倍返还,若是付款方违约,收款方有权利将订金作为赔偿金不予退还。
定金一般在法律上有非常严格的规定,是《合同法》中承担违约责任的一种形式,具有担保合同正常履行的作用,而订金,在法律上没有很清楚、明确的界定,从表面上来看,“订”就是预定的意思,所以在消费的时候一定要保持一个理性的态度。
定金和订金的区别
定金和订金是截然不同的两个词,前者是法律术语,后者则不是。
在生活中两个词的使用率频繁,但还是有很多人不能正确区分。
其中定金是指合同当事人为了确保合同的履行,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或者其代替物。它作为债权担保的一定数额的货币,属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。而定金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的。它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还。若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
房屋定金和订金的区别
《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当作价款或者收回。若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金。
而订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。综合来说,订金可以退,而定金则不可退。定金支付后,支付首期款的期限,以定金协议为准。
根据中华人民共和国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果购房客户在商品房不符合销售条件的情况下交纳了“定金”,那么向开发商要求无条件退还也是有法律依据的。相反如果开发商出售的房子符合相关出售条件,如不愿购房,则“定金”将不能退款。
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