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小区地下停车位出售合法吗|

小区地下停车位出售合法吗

根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

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因此,有产权证的地下车位可以买卖。

但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:

(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;

(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;

(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。


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