没有销售许可证的房子能买吗|

没有销售许可证的房子能买吗

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。

由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。

【法律依据】

根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

房子没有预售许可证能收定金吗

房子没有预售许可证不能收定金。楼盘没有预售许可证是不允许出售的，也是不可以收定金的，这是违规操作。若已经交了建议把定金要回来，等开发商拿到了预售许可证再去交定金购买，避免不必要的麻烦。

买房要看开发商的“五证”，包括《商品房预售许可证》《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，有这五证的房子才可以买。

没有预售许可证就出售房屋的做法是违规的，但是实践中这种情况并不少见。其后果一般是产权商标查询证书迟迟不能发放或是产权办理被长期搁置。如果想确定风险系数，就要看其土地取得方式以及开发商背景、实力。

相关拓展：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

没有房产证的房子能买吗

除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为存在诸多隐患。

这类房子不受法律保护，万一遇到拆迁，很可能得不到应有数额的补偿款。

就算你是找公证处去公证过产权，也无济于事，而且一般公证处都不接这种单子，很不保险。

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