按揭贷款的房屋离婚时如何处理
按揭贷款的房屋离婚时的处理方式主要有：
协商处理：
夫妻双方通过协商，如果一方取得房屋所有权，另一方放弃房产，那么应由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法给予对方一定的补偿。
竞价分房：
夫妻双方都想取得房产，但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
卖房分钱：
夫妻双方都想放弃该房屋所有权，可以对房屋进行拍卖，然后将拍卖所得按婚姻法进行分割。
离婚时按揭房屋怎么处理
离婚时，按揭房一般这样处理：房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。
离婚时贷款房屋如何分割
房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
【法律依据】
《婚姻法》第十九条第二款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
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