经济适用房转商品房流程是怎样的
经济适用房转商品房流程是怎样的，说明如下：
门口咨询台领取网签号。
到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。
缴纳契税。
拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10％（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。
登记过户排号等待办理过户。
办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
相关说明：
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房怎么转商品房
经济适用房转商品房，根据住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，需要确认经适房是否满五年，并且是契税发上的日期，或者房产证发放日期，再进行更名交易，补交契税和土地出让款，最后不变更房主姓名就可以转为商品房。
经适房转商品房流程：
门口咨询台领取网签号。
到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表，然后填写表格信息。
缴纳契税。
拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。
登记过户排号等待办理过户。
办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
经济适用房多久可以转商品房
经济适用房转商品房要满五年，要把经济适用房转成商品房需要补交一定的土地款，此后可以不变更房主姓名完成转换。
完成转换后，这套房子就能任由房主自由处理，房主和房子都不再受经济适用房政策的限制。
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