买房全款好还是住房公积金贷款好
这个问题还需要具体情况具体分析。假如您的住房公积金缴存不久,如半年,那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时,需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久,所能贷到的钱是不多的,在这种情况下,如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。
如果您缴存的时间比较久,能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话,才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。由于公积金贷款的利息较低,而又不能一次性拿出全款的话,使用公积金贷款还是比较划算的,虽然存在一定的利息,但是承受的还款压力较小,同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。
如果您全款买房,也不存在说公积金浪费的问题,不需要等辞职或者是退休提取公积金,因为全款买房后是可以提取公积金的。
全款买车好还是贷款买车好
一辆车如果贷款买下的话,4S店可以抽取比全款车更多的佣金,各种费用算下来贷款买车要比全款买车贵出不少。在很多人看到心动车型却囊中羞涩时,销售顾问可能会怂恿车主贷款买下车,这样首付也掏得起剩下的钱也可以慢慢还。
但是人们往往只注重贷款后首付以及分期的钱可不可以付得起,往往忽略里面掺杂了其他的一些对车主来说不太合理的费用。比如说保证金,这是贷款行业里比较常见的一项收费了,为了防止还款人无法偿还往往会多收几千块钱。但是奇怪的是,居然提前还款也算违约。
相比贷款买车,全款买车付出的费用也比较少,也不会担心后续还款的问题。如果手头充裕的情况下,全款买车还是比较划算的,所以有些贷款买车的车主后悔没早知道。
贷款消费属于超前消费的类型,这主要是受西方国家消费观念的影响,在前好多年就人手一张信用卡,有些人每个月的工资都用来在还信用卡。
武汉住房公积金如何贷款买房
武汉住房公积金贷款流程为:
申请人到公积金中心的受托银行进行贷款申请,然后提交贷款资料;
银行审核其提交的申请资料,然后与申请人进行面谈;
银行查看申请人夫妻双方的信用情况,需要打印征信报告;
银行把申请人的信息在公积金系统中进行初审,申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》通过后即可签订合同;
办理抵押登记等相关手续;保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;
银行把贷款资金直接划入售房单位账户,受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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