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房子要交什么税|

房子要交什么税

买房需要交的税:

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契税:购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)

印花税:购房总价的0.05%。

基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

交易费:购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

《房屋所有权证》工本费:各地不一样,但是都不超过100元

《土地使用权证》工本费:各地不一样,但是都不超过100元

出售房子要交什么税

出售房子要交的税具体如下:

对于出售普通住宅,如果是满五年且唯一,是没有相关税费的。如果满五年不唯一只须交个人所得税1%。如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。

对于出售非普通住宅,满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税。满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税。当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。

按国家规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)不够五年,卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%,房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)够五年就无需交任何税费。

现在的房屋买卖市场,一般情况是买方承担所有税费,如果要交自己那部分,要交契税,根据房屋面积,90米以下1%,90-140米是1.5%140米以上是3%,然后是个人所得税1%,最后是营业税5.5%或者差额的,超过5年没有这个税。

房子过户要交多少税

房子过户要缴纳的税费如下:

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费:80元。房屋评估费,按评估额0.5%缴纳;非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。


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