哪几类房子办不了房产证
下列四类房子办不了房产证：1.购买没有满5年的经济适用房，根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。2.开发商有问题的房子，多出现在一些小开发商身上，大多因为资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。
商业用地公寓办不了房产证吗
商业用地公寓可以办房产证。商业公寓是有房产证的。商业公寓是属于旅馆建筑的，土地的使用分类为商服用地，房屋的用途一般为旅（宾）馆，商业公寓的产权土地的使用年限一般为40年。
商业公寓的特殊性也是在于一般会按照公寓式或者是单元式房型进行设计建造的，但是其本质上仍是属于商业性质，也是不属于住宅的，按照相关的规定也是不得分套销售的。
商业公寓产权年限一般就是指房屋建筑产权的归属的年限，其中可以包括：民用住宅的建筑，商用的建筑，工业用的建筑。按建筑用类型有所不同，一般的民用住宅建筑权属年限就是70年。商用房屋的建筑还有商业公寓产权权属年限一般也是40年。产权70年的公寓应当也是住宅类的商品房。一般的商业公寓的产权性质也是商业的，而且，产权一般也是40年或者是50年，产权70年的，一般也是会定性为住宅性质的。
买了哪几类房子后无法出售
有特殊性质的房屋；
所有权有纠纷的；
限制权利的房子；
土地使用性质为划拨；
房屋还在租赁期；
小产权房。
【法律依据】
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中华人民共和国主席令第29号规定，以下房产无法出售：
以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的。
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
依法收回土地使用权的。
共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
权属有争议的。
未依法登记领取权属证书的。
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
|哪几类房子办不了房产证
买了哪几类房子后无法出售 产权 哪几类房子办不了房产证 商业用地公寓办不了房产证吗 房产证 房地产业 购房