买房贷款需要准备什么
买房贷款需要准备相关的证明资料，一般买房贷款需要的资料有：
借款人本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等。
借款人和配偶的收入证明或其他偿债能力证明资料。
合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
如果需要提供担保人，还要出具同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。
贷款银行要求的其他资料。
分期买房需要准备什么证件
分期买房需要准备的证件：身份证；收入证明(月供的两倍)；婚姻证明(已婚的提供结婚证明和配偶的身份证复印件，未婚的提供未婚证明)；银行流水；户口本非深户比深户多一样：税单或者是社保（一年以上）。
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要进行提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
还贷有困难可以向身边的银行求助。当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理延长借款期限申请。
商业贷款买房需要准备什么材料
个人住房借款申请书。贷款银行规定的其他文件和资料。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。商业贷款买房需要准备借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。商业贷款买房需要准备身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
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