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商业性质房子卖买要交什么税|

商业性质房子卖买要交什么税

商业性质的房子需要缴纳的费用如下:

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买家支付:

房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米

房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

权证印花税:5元/本。

印花税:0.05%

契税:交易价(或评估价)×4%。

卖家支付:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税:房屋产价的0.05%。

土地增值税:可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。


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