商业性质房子卖买要交什么税
商业性质的房子需要缴纳的费用如下:
买家支付:
房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米
房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
权证印花税:5元/本。
印花税:0.05%
契税:交易价(或评估价)×4%。
卖家支付:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%。
土地增值税:可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
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