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商业房办理房产证吗|

商业房办理房产证吗

商业房办理房产证,说明如下:

商业房办理房产证吗|

商业用房办理房产证流程为首先办理初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。办理好初始登记后填写申请表,申请表填写完需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写即可。然后就是拿会测图或表,由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。接着领取相关证件。在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。最后根据通知领取房产证。

商业房有房产证的吗

商业房有房产证,办理流程如下:

商业房办理房产证,需要准备相关材料(个人身份信息证件、房屋交易证明、房管局所需其他相关材料),去房管局进行申请登记,经部门审批,正常情况下需要7到10天的时间,就可以拿到房产证。也有在材料比较齐全的情况下,当天在房管局现场就是可以拿到房产证。

相关说明:

商业房办理房产证交的税如下:

营业用房又称商业用房,俗称商铺,就是开店的,需要缴纳3%的契税,使用年限为40年,水电性质也是商业性质。

非普通住宅,首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅,非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税,使用年限是70年,水电性质为住宅。

个人所得税:

(1)查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)20%

(2)核定征收计算方法为:评估价格1%,营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。

商业房可以办房产证吗

商业房办理房产证流程为首先办理初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。办理好初始登记后填写申请表,申请表填写完需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写即可。然后就是拿会测图或表,由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。接着领取相关证件。在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。最后根据通知领取房产证。


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