个人房屋出租是怎么算税费的|

个人房屋出租是怎么算税费的

税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。房屋出租根据法律规定不同阶段有不同的缴税方式。

房税费怎么算的

营业税按5.6%计算，由卖方交纳，如出售房屋产权满五年可减免。

契税按评估额的1%~3%计算，首次购买面积小于90平方米按1%计算，购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算，非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。

个人所得税按全额的1%或差额的20%计算，由卖方承担，如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。

印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。

交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

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