土地使用证换新证怎么换
旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：
带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；
带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
土地使用证怎么贷款
我国土地归国家所有，个人或集体只有使用权，不过，土地使用权也是可以申请抵押贷款的，贷款流程如下：
带上个人有效身份证件及土地使用证到银行申请贷款；
根据工作人员的指导填写贷款申请表；
银行审核贷款资质，并委托评估机构对土地进行价值评估；
审核通过，到房管局办理抵押手续；
银行放款。
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