房贷怎么证明自己有还款能力|

房贷怎么证明自己有还款能力

个人信用：银行在审批贷款都会去查贷款人的征信报告，从贷款人以往的借贷信息了解贷款人的信用情况，如果贷款人有信用卡、贷款逾期，并且在此次贷款时还没有把逾期欠款还上的，肯定会认为贷款人不具备还贷能力，要是逾期比较严重的，达到连三累六这种，会直接拒贷。已婚人士，还会看配偶的征信。

收入证明：贷款人必须提交盖有单位公章的收入证明，不过这个只能作为佐证，银行可以从收入证明上的收入，来初步判断贷款人的还贷能力，通常收入证明上的收入要达到月供的2倍以上最好。已婚人士，可能还需要提供配偶的收入证明。

银行流水：大多数银行只认可工资流水，并且要半年的流水，会将每月发的工资金额和收入证明上的收入进行对比，看是否一致，如果偏高点也没什么问题，要是偏低就说不定了。没有工资流水可以试试自存流水，每月存款金额不要低于收入证明上的收入。

资产情况：这个主要是看贷款人名下有没有房产、车产、保单等资产，这些资产可以看成是贷款人的第二收入来源，在非常时刻，银行收不回贷款，可能会把这些资产拍卖处理掉，以此来回收贷款。

负债情况：从个人征信报告上的借贷记录里，看信用卡、贷款的欠款情况，要是所有欠款加起来超过个人收入的50%，贷款人的还贷能力就不强。

办信用卡没有工作怎么证明还款能力

银行流水：自由职业，如果有在固定时间、固定金额，通过柜台、网络或者网银转账的交易记录所形成的流水，那么银行一般都会认可。但如果是通过现金或本人他行银行卡转账存入的流水，这种自存流水，在银行流水上只会显示“存入或现金存入”的，作用不是很大。

其他资产证明：比如申请人有权自主支配的房产、车产，以及银行认可的其他财产：包括起息日在3个月之前的银行大额存单、大额保单、互联网理财产品、基金等，都可供银行确认其个人的资产实力，正确地评估其还款能力。

纳税证明：很多灵活就业者，比如有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，虽然收入不见得稳定，但是经常会有纳税记录，为此可以提交税收凭证及收入账目来证明收入水平，税额越高意味着收入越高，间接反映还款能力也越强。

配偶收入：婚后财产一般都属于共同财产，正所谓我的就是你的，你的也是我的，配偶收入越高，也是可以间接反映申请人的还款能力的。此外，还有家庭共同收入，也是同样的道理。

|房贷怎么证明自己有还款能力