公寓住宅和普通住宅有什么区别|

公寓住宅和普通住宅有什么区别

首先是在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。

其次呢，在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。

并且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年，所以，公寓住宅和普通住宅还是有差别的。

住宅和公寓有什么区别

在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。

在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。

普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户。

住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。

住宅和公寓有什么区别

产权年限不同：土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年；而公寓产权年限一般是40年或50年。

水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

居住舒适度不同：一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，没有小区环境舒适。住宅有划分区域的学校，可以转让；但是公寓不一定，可能有指标，转让之后就会没有。

税费不同：公寓和住宅在税费方面也不同，买公寓和住宅要缴纳的税费也不同，公寓会比住宅负担更多的税费支出。如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

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