二手房首套首付比例是多少
二手房的首套，如果是在招行进行办理的话，首付比例最低为30%，也就是说贷款额度最高不得超过所购房产价值的70%，如果是二套房的话，首付比例最低为40%，也就是说贷款金额最高不得超过所购房产价值的60%；然后具体的首付比例是会出现差距的，因为不同的地方规定不一样，可以提交相关资料到银行在网点审核之后才能确定。二手房的首付比例比较复杂，因为受到影响的因素比较多，比如房屋的权限，房子的评估价，要求的付款金额等，具体的计算公式主要是首付=实际成交价格-评估值×贷款比例。
上海买房首套首付比例是多少
现在在上海买房子的首付比例为30%，但是目前首付的情况分不同的情况下，若是首套房的状况购买新房，并且面积不超过90平方米的缴纳首付最低为20%，在购买二套房的情况下购买房产最低首付为60%，三套房需要贷款的银行根据房屋的价值价钱等情况可以不给予贷款。出现其他情况，最低首付也是30%。也就是说贷款首付款比例不得低于30%，但是对于已经贷款购买住房又申请购买第二套，或以上住房的贷款首付款比例不会低于40%。若是本人名下已有多套住房，再次购房的是需要全款购房。
长沙二手房首付比例是多少
首先首付比例是指买房时按国家规定的比例第一次支付房屋总款的最低比例，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。以下是长沙二手房的首付比例的注意条款：
（1）上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。
（2）上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。
（3）购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。
（4）二手房首付计算方法：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
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