公积金二手房首付几成|

公积金二手房首付几成

买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的百分之四十，最高贷款比例为百分之六十，二手房税费是依据交易双方的不同情况。公积金贷款买二手房首付是是二手房评估价的百分之七十，首付是三成，不过对于一些房价涨幅过于快的城市，可能会将二套房的放贷首付比例提升至百分之七十，利率提高到原来的一点三倍，目前工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付百分之三十，利率85折的优惠，而中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折，基本算下来，首付能做到房屋总价的百分之三十左右，而且百分之三十以上办理手续贷款比较好办。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为百分之六十。主要的是看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

二手房最低首付几成

根据相关的规定，有关银行对于二手房贷款的期限，目前二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也就是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，能获得只用支付2成的二手房贷款首付。如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

二手房贷款首付几成

二手房贷款需要区分购房者所购房产套数，首套房和二套房首付比例不同，首套房最低首付最低三成。

也就是总房款的百分之三十，二套房首付比例最低四成，也就是总房款的百分之四十。

二手房贷款首付还受房龄等其他一些因素影响，贷款过程中需要以实际情况为准。

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