70年产权公寓和住宅的区别
买房子的话大家对于房屋产权的问题是很关心的，买房子一定要谨慎，公寓是现在很多经济宽裕的家庭会选择购买的房屋，公寓的面积一般会相对宽敞，大家如果要购买的话可以做好准备工作。那么70年产权公寓和住宅区别是什么？
70年产权公寓和住宅的区别如下：
生活成本不同
公寓：商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。
住宅：民用水电成本低、停车费和物管费低。
生活成本的问题见仁见智，取决于购房者的购房目的和个人生活需求。
建筑标准不同
公寓：日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。
住宅：日照时间长、采光好、多个朝向、通气。
原来，居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。这种房子基本都是朝北向的户型，南北通透的根本看不到！
以上就是70年产权公寓和住宅的区别，如果要买房子就要先去实地考察一下，了解一下房屋的外观，了解一下房屋的质量，选择合适自己的房屋购买。
住宅50年产权和70年产权有什么区别
土地规划用途不同
按规定，平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。
生活成本不同
一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的，而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。这样一来，50年产权的房子的日常生活成本自然就更高了。
货款要求不同
70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年。而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限要长于50年产权的房屋。
70年使用权和70年产权的区别
区别在于：产权有处分的权利，使用权不一定有处分的权力。
产权是属于完全物权，具有占有、使用、收益、处分四项基本权能，表明所有权归个人所有。
使用权的获得可能是基于别人的租让，或者同意，或者是委托。不完全具有四项基本权能。没有处分的权利。
产权：是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
使用权：法律用语，是指依法使用财产的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如中国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。
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