能异地公证委托卖房吗|

能异地公证委托卖房吗

能异地公证委托卖房。

异地公证委托卖房注意：

别轻易使用独家代理：独家代理只不过是为了方便自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。

房价不能由中介说了算：一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，要多加小心。

谨慎收取购房定金：中介公司找到客户后会议价，如果受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，要慎重。

明确中介费支付细节：需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。

委托期限不宜过长：将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长，如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为。

签署合同等文件不可留空白：签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白。

卖房委托公证怎么办理

房屋转让办理过户手续时，产权人或者产权共有人需到现场，如因自身工作或其他原因无法亲临现场时，可委托他人办理，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。受托人必须是具有完全行为能力的，可以是个人也可以的中介公司，办理委托手续时需产权人或产权共有人携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、夫妻双方身份证原件；受托人须带上身份证，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码等。与申请公证的事项有关的其他材料。委托出售房产的，还应提交下述材料：自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明（结婚证或无婚姻登记记录证明）；房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证原件。

卖房过户可以委托他人办理吗

可以。如果卖房者不能亲自办理房屋过户手续的话，出卖人是可以委托他人进行代办的，但是需要满足一定的条件才行。一般要求卖房者出具一份房产委托办理书并进行公证，如果没有经公证的委托书是不能办理的。

根据法律规定，委托办理是必须要公证的，经过公证后，代理人就可以带上房产委托办理书、公证书、房产主下原件、身份证原件到房管部门的办理部门去办理。

代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。

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