为什么不建议买安置房|

为什么不建议买安置房

安置房就是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。不建议买安置房，是因为购买安置房，可能会遇到以下问题：

需要全款购买，由于安置房无法贷款，尽管单价很低，但总价动辄也要几十万，所以相比购买商品房，也不见得轻松多少。

买到之后能不能准时入住，由于手续，施工方、资金等种种原因，不少安置区交房时间不准时，与实际相差甚远，以曾经的白庙安置区为例，前前后后拖了数年之久，烂尾、延迟几年交房所带来的损失，往往无人补偿。

能不能安全入住，安置房对应的安置人群是被拆迁居民，通过协议转让购买的安置房并不像商品房合同一样框定了产权所有人。倘若遇到卖方反悔，不协助办理房产证，则会非常麻烦，全国各地都有类似案例，最终都是通过法院诉讼才得以解决，费事费神，甚至出现过一房两卖的案例。

买安置房为什么没有房产证

安置房跟商品房、经济适用房等属于房屋的一种类型。它主要是因为政府公共建设时，规划的需要对房屋住户的房子进行拆迁，将安置房作为补偿给原先的拆迁户，一般安置房的对象是城市居民拆迁户或是被征用拆迁房屋的农户。

这样做是防止有些拆迁房将自己的安置房卖掉后钱也发光了，房产证自然的也就给了别人，然后在自己去找政府解决问题，这样很容易造成社会不稳，为了这样的事情发生政府部门提出直接规定政策，安置房如果没有得到房产证，就表示不能在市场交易，甚至连公证处都不可以。所以你买到这样的房子属于违法的，出来问题是不受法律保护。

总之，国家规定无房产证的安置房是不许市场交易的，私下交易的，出了问题自己承担责任。为了避免以上的事情发生，所以不得不将房屋产权证推开分发。相信大家应该知道很多安置房必须要居住五六年之后才可以在市场上交易。

为什么新基金不建议买

新基金成立时间段，没有过往业绩作为参考。我们选基金的时候，首先看的是基金标的物的情况，其次就是分析基金的过往业绩，虽然过往业绩不代表未来收益，但是根据过往业绩，可以了解基金经理的风险控制能力。

首发的新基金封闭期长。一般而言，很多首发基金封闭期都有三个月，封闭期间很多基金并没有什么收益，甚至还会亏损，因此如果一定要买，最好等到开放期之后再买。

新成立的基金申购费很高，基金公司以及基金销售机构主要收入就来源于投资者支付的申购赎回费，因此很多首发基金手续费高。

和老基金相比，首发基金流动性相对较差，因此风险也比老基金大。

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