公积金提前还贷怎么操作
首先用户需要拨打公积金管理中心电话,预约提前还款并确定好提前还款的金额;
然后由借款人提交《住房公积金贷款提前还款申请书》并提供提前还款的有关资料交由银行进行审批;
银行审批通过之后,再由公积金管理中心进行审批;
公积金管理中心审核通过之后就可以前往银行办理贷款提前还款;
最后要将提前还款表送至公积金管理中心进行存档。
怎么提前还贷
借款人需要提前15个工作日左右提交书面或电话申请;银行收到借款人提前还贷申请后要审批,有的银行需要收取一定数额的违约金。如果结清了贷款,需要去解除抵押。
提前还贷利息计算方法:
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
公积金贷款提前还款怎么操作
预约,拨打公积金管理中心热线申请提前还款,进行预约。
填写申请书,提前还款必须填写提前还贷申请书。
准备资料,借款人身份证、按揭合同、还款存折或卡、房产证。
审批,先是经银行审批,然后是公积金管理中心审批。
还款,收到最终的审批通知后直接去还款即可。
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