全款期房分几次付|

全款期房分几次付

全款买房不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了，一开始交的是定金，商量好了之后签订买卖合同，第二次付款50%，加上定金房屋办完一切手续之后再过户，当天支付上下的45%拿到钥匙和产权背后，第三次支付余款5%全款买房的付款方式，比较愚贷款购房，省去了很多的麻烦，比如说在办理贷款的时候，需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或者是质押，而且有些贷款的审是比较严格的，对于贷款人的工作和收入都是有要求的，并且贷款的时间流程也是比较麻烦的，一次性付款省去了很多的麻烦，开发商针对一次性付清房款的客户会有非常多的优惠，可以大大的减少奶房的成本，同时还能免去很多的手续费和贷款的利息。全款买房，一次性付款，不用担负一生的债务，没有每个月还月供，可以减少经济的压力，可以提高生活的质量。

买期房付全款是否合法

开发商的期房收全款是属于违法行为的，因为国家现在是不允许进行期房交易的，一般都是开发商先收取总房款的70%-80%，剩余房款待交房时在结清，也可以在在购房合同中进行具体的约定。

买期房付全款有哪些注意事项

买期房付全款时要注意

(1)基本的“五证”齐全:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

(2)使用规范的合同文本:一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。

(3)需要相关证明文件有效:如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内

(4)要约定条件和时限:购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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