买新房的流程是什么
买新房的流程是：
选择开发商。购房者在买房前一定要检查楼盘是否有五证二书，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
挑选楼盘。挑选楼盘是买房过程中一个非常重要的步骤，购房者一定要多方面考察。‘
选择户型。户型的好坏关系到日后居住的舒适度，所以户型的选择是非常重要的。户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。面积的大小，很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定。购房者在看房的时候要了解房屋自身的条件，包括楼层、户型、朝向、采光、楼间距等等因素，来判断其是否符合自身需求。
签合同、付款。购房者看好房源后，就可以和开发商签订合同了。
房屋验收。交房时，购房者应认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证。
买新房认购流程是什么
买新房认购流程如下：
双方签定商品房认购书：《商品房认购书》是商品房买卖两边在签定商品房预售合同或出售合同之前所签定的文书，签订此书是双方对房屋买卖交易的承认。
定金缴纳：依据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标额的20％。
审阅购房资历：签定认购书后，购房者将相关资料交给开发商，置业参谋将房子信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站。通过提交审阅后，一般10个工作日会出成果。
双方签定购房合同：购房资质审阅通往后，下一步就是签定购房合同。
进行首付缴纳：通过签定认购书、交定金、购房资历审阅和签定购房合同后，就可在售楼处的收款处，付首付款。
贷款买新房的流程是什么
在办理贷款之前，要亲自的到银行了解个人的情况，查询个人的征信与贷款的条件是否符合过程中，银行会对贷款人的各方面的情况进行审查，再根据贷款的实际情况确定贷款的额度，确认自己与贷款条件相符合之后，与开发商签订房屋预售的合同，并准备好所需要的材料，带上准备好的材料，到银行办理贷款申请的手续，可以选择一种适合自己的方式，如果贷款人已经结婚，签订贷款协议书的时候需要夫妻二人都要签订好贷款协议书之后，把材料都交给银行的办理人员，办理人员会把贷款人的材料送到相关的部门审核，经过相关部门的审核之后，银行会放款，贷款人按时还款就可以了。
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