上海买新房要交什么税及费用呢| - 寺庙

上海买新房要交什么税及费用呢

上海买新房要交的税及费用如下说明：

上海买新房要交什么税及费用呢|

契税：契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收，目前上海市购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%，一般为开发商代收或者由购房者自行缴纳。

印花税：印花税是对经济活动中书立、领受的凭证征收的一种税收，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各缴纳金额万分之五的印花税。

交易手续费：一般是每平米2.5元，在交易签证时交纳。

权属登记费：一般是100元到200元之间，去房屋土地管理局办理买卖手续时缴纳。

测绘费1.36元/平方，买方。评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。交易费3/平方，买方。工本费80元，(工本印花税5元)买方。

买新房要交什么税及费用，说明如下：

契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

北京买新房要交的税及费用，说明如下:

契税:普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

营业税(卖方):购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；

交易费:6元/平米，双方各付一半；

登记费:80元，买方缴纳。

评估费：购房总价的0.2-0.5%

保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

公证费：贷款额乘以0.03%

抵押登记费：100元

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