期房交过认筹金可以退吗|

期房交过认筹金可以退吗

期房交过认筹金是可以退的，认筹金是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳的费用。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。

认筹金看似合理，既能够保证购房者优先选择房屋，全额退还又不会对打消购房念头的购房者造成任何损失。但是，这个制度背后，存在着很多购房者意想不到的巨大风险在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。

认筹金可以退吗

一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商需要将“认筹金”如数退还给购房者。

在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而不是定金，是可以退的。不过在认购和签订正式买卖合同时，购房者一定要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，如开发商在认筹协议上约定，是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，那就不能退款。所以大家在签订任何条款时，一定要留心眼。

开盘认筹金可以退吗

房子开盘了还是可以退认筹金的，“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元，这就是所谓的“认筹金”。

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、“认筹金”是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金（按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。）如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

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