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住房公积金怎么买房|

住房公积金怎么买房

首先,我们需要先在开发商处签订一份房屋预售合同,之后我们拿着这份房屋预售合同去银行申请贷款,我们还需要带上银行卡、身份证、户口簿等基本材料。

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当我们到银行之后,我们需要说明我们住房公积金贷款,然后银行会给我们一份资料填写,我们需要详细写明是住房公积金贷款,贷款的金额,还款方式都需要写明。

当我们把材料都写好之后,交给相关办理人员,之后办理人员会将材料交给上面的部门进行审核,同时也会集中去住房公积金管理中心去递交材料,等待住房公积金管理中心进行审批。

当住房公积金管理中心审批完成后就会进行放款,我们用住房公积金贷款的办理也就完成了,之后我们按月进行还款就可以了。

住房公积金怎么用来买房

初审:那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

评估:由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

办理担保手续:由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

要签订借款合同。

需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

异地住房公积金怎么贷款买房

贷款咨询:

借款人需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许借款人办理公积金异地贷款。如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。

贷款申请:

确认借款人可以异地使用公积金贷款了,那么借款人就需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请。工作人员会对借款人的申请进行确认,看看借款人所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为借款人开具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。

提交资料:

借款人需要持相关资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员。工作人员会对借款人的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,缴存公积金的管理中心会对借款人的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。

办理贷款:

资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为借款人办理贷款手续,并且发放贷款。借款人需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促借款人还款。


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