成都购新房税如何计算| - 寺庙

成都购新房税如何计算

成都购新房税费如下计算：

成都购新房税如何计算|

契税

购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

个人所得税

需要缴纳房产交易盈利部分的20%，但是如果房产证满5年，并且是唯一住房的，不需要交个人所得税。

营业税

房产证未满五年的，要缴纳总房价的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳营业税。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元／平方米缴纳。

房屋产权登记费：80元。

房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

成都新房需要交哪些税，说明如下：

契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

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