二手房买卖买房过户费怎么算？ 二手房过户费怎么算
二手房买卖买房过户费一般情况下是契税：房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米， 测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房买卖买房过户费怎么算
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
营业税：全额的5.5% 房产证未满5年的
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1% 房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
继承过户
流程
1首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产房地产登记申请书、身份证明、房
税费
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
交易手续费：5元/平方米。
工本费：80元。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。
赠予过户
流程
1赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3受赠人前往公证处办理公证。
4受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
5赠与人将房屋交付给受赠人。
税费
营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税：万分之五。
公证费，一般为评估价的2%。
买卖过户
流程
1买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2买卖双方签订二手房买卖合同。
3买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
5按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
7买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
买房过户费的收取是国家的有关部门强制规定，所以自己要积极的缴纳，否则自己的买房活动就会缺失一定的法律保障，但是最为关键的还是自己的程序操作是正确的，这样就会减少自己犯错的机会，因此有关的当事人要结合实际合理的处置。
二手房过户费怎么算
二手房过户费具体算法如下：
契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
买二手房过户费怎么算
买二手房过户费怎么算，说明如下：
契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同房屋的面积有不同的契税计算幅度。
营业税和个人所得税，它是根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要征收此项费用了，如果不满五年，营业税将按照房价的5.5％进行缴纳，个人所得税会按照1％进行缴纳。
印花税。印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是房屋面积乘以三来计算，工本费也就大概80元左右。
相关说明：
二手房交易首先要申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。申请人到不动产登记机构领取办理结果。
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