投资商铺的风险有哪些|

投资商铺的风险有哪些

租不出去的风险。投资商铺就是为了收租金，“能否顺利出租”则成为投资商铺最大的风险。而经过这几年网购的冲击，商铺的出租情况并不乐观，并且受影响因素比较多，比如商铺门口修路，商铺可能就会几年没人租；

租金低的风险。不少人都知道一句话叫“一铺养三代”，但是很不幸在这几年这句话已经不灵了。租金和商铺售价不成正比，很多租金都不能抵月供，二层、三层商铺更是惨淡。目前，不少商铺租金回报率不敌写字楼，回本期甚至超过20年。

产权风险。有些人为了贪便宜，买了小产权商铺，尽管价格低，但是有非常大的产权风险，搞不好铺子和票子两空。

还有一种就是返租形式的商铺，尽管产权是业主的，但是如果承租物管经营不善，尤其是卖场形式的，非常可能会造成铺子收不回来、租不出去的惨境，全国已经有不少血淋淋的案例。

投资商铺有什么风险

租不出去的风险：投资商铺就是为了收租金，所以商铺是否能租出去是投资商铺要考虑的问题，要知道近年受网购的冲击，商铺出租情况非常不乐观，影响非常大。

租金低的风险：这几年租金和商铺售价不成正比，租金都不能抵月供，而且有不少商铺租金回报率不敌写字楼，回本期甚至超过20年。

产权风险：要注意商铺产权风险，有的人为了贪便宜，买小产权商铺，虽然价格低，但产权风险比较大，搞不好商铺和金钱两空。

投资的风险有哪些

财务风险：在金融投资中，比如说股票和债券的投资里面，会出现因为公司经营不善导致的股票价格下跌或者退市，而债券投资者无法收回本金和利息的财务风险。

市场风险：金融市场如大自然的天气一样，变幻莫测。以股票市场为例，政治因素，市场经济因素，汇率因素等都构成股票的基本面，其相关变化都影响着股价的高低，一个经验不足的投资者，往往会因为对基本面的判定不够全面准确而造成亏损。

利率风险：这是对债券投资者影响比较大的风险，利率的上升会使债券价格的下降，造成投资者的损失。

购买力风险：通货膨胀导致货币的贬值，丧失原有的购买力。如果投资带来的收益赶不上通货膨胀率，那么投资也是失败的。

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