共同买房怎么办理房屋共有|

共同买房怎么办理房屋共有

夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证和户口本，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。

房屋置换怎么办理

在办理房屋置换的时候，首先是要进行置换登记，居民需要带着房屋有效权证的原件，有效身份证原件以及同住人的同意置换的书面证明材料，办理置换登记手续，然后需要进行价格评估，在第一次进行价格评估的时候，一定要进行上门实地详细勘察，然后经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。之后就需要进行置换委托，可以正式的委托公司进行置换服务，签订委托协议书，应该具备三个条件，一个是大量的买卖双方信息，二是利用网络化计算机技术处理信息，然后要有完善正规的交易操作流程。然后就可以正式签订有关交易合同或者确认书，然后办理相关的置换手续，完成房屋交割的全过程，然后在交割验收的时候，必须符合委托置换的房屋原有户口全部迁出，市内物件搬空，水电煤通讯费用全部结清等相关条件。

房屋他项权证怎么办理

填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款了。

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