签租房合同需要注意什么|

签租房合同需要注意什么

必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。

要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好。

要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式。

房屋的修缮责任：正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就要负责维修。如果是老化的问题，那么就要由房东承担。

物业杂费的条款：对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。

签三方合同需要注意什么

三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。三方协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。三方协议一旦签署，就意味着大学生第一份工作就基本确定。

大学生签三方协议前，须认真查看用人单位的隶属，国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。民营企业、外资企业则需要经过人事局或人才交流中心的审批才能招收职工，协议书上要签署他们的意见方能有效。应届毕业生还要对不同地方人事主管部门的特殊规定有所了解。学校不能强迫毕业生签订三方协议，根据规定，在毕业前没有落实工作单位的，不需要签订三方协议。如果学校有不签三方协议就不给毕业证、报到证的，毕业生可以向当地的教育部门举报投诉。

签购房合同需要注意什么

签购房合同需要注意这些方面：1. 确认出卖人信息，合同中的甲方也就是卖方不能是代理商或律师楼，而应该是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。2. 明确贷款不成的约定，一定要明确如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。

3. 明确相关费用由谁出，对于契税、公共维修基金、印花税、物业费，还包括小区一些内部配套的收费等等，都要在合同中进行明确。4. 房产证的办理期限，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照相关法律法规，约定办理产权证的期限应为60日。5. 明确退房责任，如果发生退房，且是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

6. 明确逾期交房的违约责任，交房时间一般也会在购房合同中注明，签订合同的时候要注意逾期交房是否有赔偿。7. 注明计价方式与房款，合同中应该要写明房屋的单价和总价，开发商要注明计价方式。8. 确认物业管理事宜，确认好物业公司是哪一家，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。购房对于一个家庭来说是件大事，一定要慎重并且确认好方方面面的问题。

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