房子的使用面积怎么算
房子的使用面积怎么算，说明如下：
住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
相关说明：
房屋套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，以水平投影面积按以下规定计算：
套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。
非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
内墙面装饰物厚度计入使用面积。其中住宅面积中的套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
80平米房子使用面积是多少
80平米房子使用面积，无电梯的一般是60至66平方米，有电梯的一般是58至64平方米。
一般来讲，房屋有三种面积指标：建筑面积、套内面积和实用面积。
套内使用面积：即套内房屋使用空间的水平投影面积。
套内建筑面积：等于套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。
建筑面积：套内建筑面积＋公摊面积。
房屋建筑面积80平方米，实用面积要根据你房屋的结构、有无电梯、南方还是北方等综合因素有所不同，你需要更准确的资料才可计算准确。
办公用房使用面积系数怎么算
办公用房使用面积系数怎么算，说明如下：
办公用房使用面积系数怎么算可以参考党政机关办公用房总建筑面积的计算公式：S=[A＋B＋（A＋B）×9%]K＋C式中：S—总建筑面积；A—各级工作人员办公室总使用面积；B—服务用房总使用面积；K—基本办公用房建筑总使用面积系数；C—附属用房总建筑面积。利用公式可测出办公用房的实际使用面积。
相关说明：
明确会议、接待等服务用房使用面积一般为5～10平方米人。
基本办公用房建筑总使用面积系数：多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。
办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑；不宜建造二层建筑，市级小于6000平方米，县级小于2000平方米不宜单独建设；对室内环境与建筑、设备、智能化标准做了明确规定。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
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