房子住满70年后怎么办|

房子住满70年后怎么办

房子使用期届满后，土地归国家所有，而土地上的建筑物依然归业主。

若使用者请求续期，则需要按照当时的地价水平，重签土地使用权出让合同，并且补交土地出让金。

当然，若使用者未请求续期或未获准许，那么土地使用权将由我国无偿收回。

买房住70年后怎么办

买房住70年后，可以自动续费，根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

由于我国实行的土地制度，所规定的房产产权并不是永久的，大部分的商品房的产权都是七十年。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，可以参考当地同类房价。

房子产权70年后怎么办

房子产权70年可以自动续期。

房子产权是指的土地使用期限，在70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主。

如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

|房子住满70年后怎么办