写字楼投资要注意什么
地段要选好：写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。
物业服务要细致入微：对于投资写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择投资的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在，为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。
综合配套要健全：在投资写字楼的时候，还需要注意生需求和办公需求，主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区，购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。
要注重品质：对于一个企业来说，无论它的大小，都是比较注重品质的，不管是办公环境的品质还是企业内部员工品质，都会在一定程度上代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在各个方面，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。
产权要清晰：写字楼也是房产，只要是购买房产就要注意产权是否清晰，投资者投资的写字楼如果是期楼的话，事先一定要打听是否有预售证；如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收，关于产权的问题，千万不能马虎。
写字楼投资应该注意些什么
是否有贬值的风险。做投资最怕的就是贬值，其原理就跟股票一样，以为自己看准了，结果总会因为一些原因导致自己的投资贬值。而投资写字楼，其地段和商业配套便成为是否贬值的重要因素。当然还得考虑政策等其他因素是否会使写字楼贬值。
是否有精准的人群。投资前应该先仔细考察周边的人群，打听他们的真实需求。只有找到精准的人群，才能高效率地将写字楼租赁出去。如果事先没有考察就匆忙投资，可能会因为周边没有精准客户，而导致投资失败。目前市场上比较热门的户型是中小户型，因为很多创业公司，都是处于刚刚起步的状态，实力单薄人员又少，如果租用大户型的楼层，不仅浪费，还会大大增加经济压力。
不要超出自身经济能力。投资写字楼成本是非常高的，因此一定要量体裁衣，根据自己的实际情况来投资。很多投资者会采用贷款的方式，来达到投资目的。但这种投资的贷款利率是非常高的，而且能够贷款的年限，也比普通住宅要短很多，并且还要交纳各种税费。因此，自身经济实力不强的话，可能会显得比较吃力。
投资理财要注意什么
不要盲目投资：投资理财存在着一定的风险，大家需要具备基本的风险意识。在投资前要认清形式，准备好必备的知识和技巧，不要盲目地去投资。
学会记账：记账不仅能帮助你做好预算，还能帮助你控制一些不必要的浪费。当你对自己的每一笔开支都做到心中有数时，就能分出部分收入用作投资或储蓄。
注意防范风险：做任何的投资，防范风险很重要，不要因为想着获利，而忽视了风险。因此，在投资前你需要了解你所投资的项目，从而做好准备和预测。
学习专业知识：投资一个项目前，你必须要学习相关的专业知识，而不能靠简单判断就做出决定。特别是投资楼市、艺术品、股市等，都要预先进行专业知识的学习。
保持好心态：投资有亏有赚，大家一定要保持好心态。无论是亏了还是赚了，心态都一定要保持平衡，不能让其过度影响到自己的生活，更不能让投资成为生活的全部。
选择合适的投资项目：大家需要根据个人或家庭的理财目标、财务状况和投资资金，并结合自身的风险承受能力来选择适合自己的投资项目。
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