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房产证怎么进行更名|

房产证怎么进行更名

房产证进行更名的方式有:

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直接添加更名。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

赠予更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。

买卖更名。到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现一定的税费。

继承更名。申请人向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件),契税完税凭证(原件)。

梦见房产证更名

梦见房产证更名,意味着你的人我关系,变成本日的主轴,许多的决定都牵涉到别人,这份顾忌,让你在追求自由的同时,难得的稍稍缓下了脚步,试图求得基本的平衡。你并不是把地基安好,才会往上盖房子的性格,精确来说,你这是在弓箭发射之时,才开始调整角度。

其他梦境解析

上学的人梦见房产证更名,意味着心情放松,专心一致则有希望录取。

做生意的人梦见房产证更名,代表不可扩大经营,宜守,稳定可得财利。

本命年的人梦见房产证更名,意味着虽然运未平顺有波折,能得贵人扶助,化凶为吉。

恋爱中的人梦见房产证更名,说明观念难发沟通,背道而行。难找。

梦境吉凶

基础安泰,得贵人助力,而在困难之中得平安发展,但成功运之配置不良,难于伸张,故然只是外强中干而已,虽苦闷烦恼殊多,但大体可得平安,衣食充足,幸福有寿,人地两格,无凶数,则身体健康,疾病少有,有病吃药即可速愈,中吉。

无房产证怎么更名过户

无房产证是不能更名过户的,依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的,不得转让。房屋尚未依法登记领取权属证书,需在依法登记领取权属证书后方可过户。首先,从法律规定上来讲,没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定,房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准,因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的,国家不会保护不能不过户的房屋交易。其次,建议不要买这样的房子,因为没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户,当然也不能够办理公证,那么所签署的购房协议其实也是无效的。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果原业主有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。


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