租赁出租车需要什么|

租赁出租车需要什么

必须持有C类以上（含C类）机动车驾驶证，驾龄在2年以上且年龄不能超过60周岁。

3年内无重大以上交通责任事故，经出租车职业培训考试合格，并掌握相关道路运输法规、当地风土人文情况、机动车维修和旅客急救等基本知识。取得相应的从业资格证后，办理服务监督卡。

办理出租车从业资格证所需材料为：驾驶证、身份证（号码为18位）、一寸红底彩照4张。

房屋租赁需要注意什么

房屋租赁首先需要注意的就是房源，如果可以直接联系到房东是最好的，因为直接通过房东租房的话，能省了一笔中介费用，并且有事可以随时与其进行沟通。通常直接找房东的方式可以通过网上搜来寻找，像赶驴网、一个神奇的网站等等都有个人房源的相关信息。

房屋租赁过程中，要多注意一下城中村里小区居民开办的租房服务，因为在这里会直接联系到房东的信息。另外，还可以在小区的板报上或者小区大门的门卫那找到一些有用的信息。

在市场上房租中介有很多，建议租房最好是不要通过小中介，因为小中介规模不大，很多方面都不正规，卷款跑路的情况是经常都有的。另外，在与所有中介进行打交道时一定要小心被扣看房押金及租房押金，这些都必须要订立正式合同，且要按合同来实施，若出现争议的话，一定要求对方将中介是否可能借机扣下押金写清楚，以免事后发生不必要的纠纷。

租赁商铺需要注意什么

租赁商铺之前要先明确租商铺的用途，并了解商铺经营要办理哪些证件。如餐饮店，需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可等等。

租赁商铺时要出租人出具产权证，确认其产权人是否为出租人本人，如商铺产权为多人共有产权，需取得所有共有人的书面同意。

租赁商铺的租金费用要约定好，并了解什么时候缴纳，怎么缴纳等事宜。

签订租赁商铺合同时要约定好出租人是否同意承租人将商铺进行装修，店招位置也要约定清楚。解除合同的违约责任不仅要考虑违约金，还需承担承租人所有的损失费用。还应在合同内明确租赁期满后，装修和添附的处置方式。

确定房屋的土地性质和用途，如果房屋的土地性质属于非住宅性质才能作为商铺使用，如果是属于住宅性质的，将无法办理营业执照，还需承担非法使用房屋的风险。

确认房屋是否已有租赁登记信息，如果有登记信息，那么会导致新的租赁合同没办法办理登记手续，同时还会影响到承租人办理营业执照。

到商铺检查并确认水电、煤气等是否符合规定要求。

合同内应明确约定每年租金调整幅度，明确哪种情况下可调整房租，以免出现房东随时涨房租的情况。

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