日照银行住房贷款怎么样| - 寺庙

日照银行住房贷款怎么样

贷款额度：贷款金额根据借款人所购住房的首付款比例、建筑面积、单位价格、成新率以及借款人还款能力等因素合理确定；

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贷款期限：个人住房按揭类贷款期限最长原则上不超过30年，具体根据申请人年龄等综合情况核定，借款人年龄加贷款期限一般不超过70周岁。个人二手住房抵押物房龄与贷款期限之和最长不超过40年，且贷款期限不得超过抵押物剩余土地使用年限；

贷款利率：按照人民银行规定的基准利率的基础上按实际情况进行浮动；

还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按月付息到期还本或到期一次性还本付息等还款方式；贷款期限在1年以上的，采取等额本息还款法、等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。

贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

日照银行的前身是日照市商业银行，成立于2000年12月28日，是一家由国有股份、企业法人股份及自然人股份共同组成的具有独立法人资格的股份制城市商业银行。2009年2月26日中国银监会正式批准日照商业银行更名为“日照银行股份有限公司”，简称“日照银行”。

日照银行经营范围包括：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券；从事同业拆借；提供担保；代理收付款项及代理保险业务等。

银行住房贷款流程如下：

申请人向银行提交贷款申请。申请内容中必须要说明贷款的用途、金额及期限等事宜。

申请人向银行递交贷款相关资料。具体资料包括借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，还需提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水等资料。

银行审查和评估。以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

评估并审批。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行，银行会根据报告进行审批。

签订合同。借款人与贷款机构签订借款合同并由公证人员对其进行公证。

抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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