继承父母的房子卖掉要交什么税| - 寺庙

继承父母的房子卖掉要交什么税

卖房人应缴纳税费：

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印花税：房款的0.05%

交易费：3元/平方米

营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。具体的税费可以咨询当地的税务部门。

房子卖掉要交的税具体如下：

对于出售普通住宅，如果是满五年且唯一，是没有相关税费的。如果满五年不唯一只须交个人所得税1%。如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。

对于出售非普通住宅，满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税。满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税。当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。

按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就无需交任何税费。

现在的房屋买卖市场，一般情况是买方承担所有税费，如果要交自己那部分，要交契税，根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5%140米以上是3%，然后是个人所得税1%，最后是营业税5.5%或者差额的，超过5年没有这个税。

继承父母房产需要交是税有：

继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。

继承人依照法律规定承受被继承人遗产的权利，称为继承权，继承权具有下列法律特征：

是一种财产权利，通过继承实现财产的移转。

以人身关系为基础。世界各国有关法定继承的规定，都是以继承人和被继承人存在婚姻、血缘等关系为依据而确定的。继承权的实现要有一定的法律事实。

法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权；只有被继承人死亡这一法律事实出现以后，继承权才成为既得权，开始遗产继承。在实行遗嘱继承制的国家，还需要有被继承人设立遗嘱的法律事实。

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