城市地下商业有房产证吗
地下商铺如果是正规房地产开发商进行建造的，一般来说都是应该有房产证的，具体可以咨询一下，如果立项就是商业的话，最长只有40年产权的。如果是地下45的商铺，就可能是立项公寓或者商住两用，实际用做商铺，就可能45年产权。商铺投资不管是地下还是地上关键还是位置，位置好都行，注意看下漏水情况，没什么问题的。最好还是在购买之前去看一下当初设计的规划图，看地下是否属于人防工程，规划中即存在，并明确为地下商业的建筑，有产权证。规划中没有，或是按照人防空间等项目进行规划设计，后改为商铺的，则没有房产证。无论其产权归国有，还是归开发商或投资人。通行原则是依据《人民防空法》中第五条规定的“谁投资，谁所有”原则。即投资人“平时”拥有使用权、管理、收益权。只有“战时”国家才享有处分权。
商业住宅楼有房产证吗
商业住宅是具有房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。
商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
商业铺面有房产证吗
一般情况下，商场里的商铺是有房产证的。商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。一般可以办理房产证。商铺门面房产证办理主要分2种情况，交评估评估费1500，贷款服务费各不一致，公积金担保费0.3%。2是国管公积金-4个月以上，费用同市属公积金以上是通过中介办理的手续，只需要提供中介要求资料和费用即可，交评估评估费600、是公积金贷款1是市属公积金-3个月左右，贷款服务费各不一致2买央产房-2个月左右。
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