估价假设和限制条件包括哪些内容|

估价假设和限制条件包括哪些内容

估价假设和限制条件内容：

针对性地说明估价所必要、不能完全肯定、而又必须予以明确的一些假设和前提条件，其内容涉及明确估价对象的权属性质、范围界定、价格类型、价格内涵、估价时点、用途和实物状态等方面。

体现房地产估价机构和估价人员的专业胜任能力和职业道德，并起到一定的自我保护和风险规避的作用。

告知和提醒估价报告使用者注意这些假设和限制条件，并起到一定的保护作用。

工程地质条件包括哪些内容

工程地质条件是指工程建筑物所在地区与工程建筑有关的地质环境各项因素的综合。这些因素包括:地层的岩性，地质构造，水文地质条件，地表地质作用，地形地貌，天然建筑材料。地形是指地表高低起伏状况、山坡陡缓程度与沟谷宽窄及形态特征等;地貌则说明地形形成的原因、过程和时代。平原区、丘陵区和山岳地区的地形起伏、土层厚薄和基岩出露情况、地下水埋藏特征和地表地质作用现象都具有不同的特征，这些因素都直接影响到建筑场地和路线的选择。

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