房贷办不下来可以提供哪些材料|

房贷办不下来可以提供哪些材料

房贷办不下来，如果是因为银行流水不足的原因，那么可以额外提供财力证明。比如说银行存款、理财产品的购买凭证、个人所得税纳税证明、社会保险扣费证明、房产证等，都是非常有效的财力证明。在提供完财力证明后，银行会认为贷款人具备较强的还款能力，从而批准房贷申请。

而其他原因造成的房贷办不下来，所需的材料就不同了。比如缺少购房证明，那么贷款人就必须系统合法有效的购房合同、协议等材料。

办房贷需要哪些材料

办房贷需要的材料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

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申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：

本人户口本、身份证或其他有效居留证件;

职业和收入证明;

购房合同或意向书等有关证明材料;

建设银行经办机构要求提供的其他材料。

房贷办不下来首付可以退回吗

房贷办不下来可以拿回自己的首付。但是否要支付违约金，还得根据具体情况来定。房贷办不下来一般分为这三种情况：一是因为个人信誉问题导致房贷办不下来，二是因为政策发生变化导致房贷办不下来，三是开发商原因导致房贷办不下来。前两种情况在申请退首付时可能会扣除违约金，如果是第三种情况，可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

遇到房贷无法办理的情况。买房者若是已经缴纳了首付，可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，开发商可能会收取一定的违约金，如果开发商不退首付，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。

房贷办不下来会引起许多不必要的麻烦。所以大家在贷款之前应该做好充足的准备，想成功获得贷款，借款人就必须提供完整的个人资料，比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整，也同样会被银行拒贷。

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