房产税应由谁缴纳|

房产税应由谁缴纳

房产税的合法支付义务人是房屋的业主。如果产权不明确，用户将代表他们付款。这涉及民法中的“代理人”概念。付款后，如果产权在后期明确，则法定缴费人可以向确定的财产所有者提出赔偿建议。

房产税怎么缴纳

纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

房产税缴纳时要注意申报期限，应纳税收入一定准确，当期开票收入无论款项是否收回，都要计入应纳税收入，另外，一定掌握不能多算收入，如果多缴税金，办理退税很不方便。

如何缴纳房产税

第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。

第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站，按照网上流程就能缴纳房产税。

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