银行贷款买房子按揭方式有哪些|

银行贷款买房子按揭方式有哪些

住房公积金贷款：住房公积金贷款的类别有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

个人住房商业性贷款：个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

个人住房组合贷款：个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

银行贷款方式有哪些

抵押贷：抵押贷指的是申请人需要提供一定的抵押品作为贷款担保，抵押品一般为有价证券、票据、股票、房地产等等，如果借款人没有按期偿还贷款，银行就能将抵押品变卖，用来偿还贷款。

质押贷：质押贷款指的是借款人以动产或权利为质押物而获得的贷款，质押物包括国库券、金融债券、储蓄存单等有价证券。一般而言，抵押物为不动产，质押物以动产为主。

信用贷款：信用贷款是很多人采取的一种贷款方式，无需提供抵押物和担保物，只需个人信用良好就能获得一定的贷款。信用贷款的申请途径较多，有银行、贷款公司以及消费金融。

担保贷款：担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件的贷款，在借款人无法足额还款时，第三方担保承担担保责任。保证人需要合法，且征信良好，另外还要具备偿还贷款本息的能力。

贴现贷款：指的是银行以持票人未到期的票据作为贷款对象而发放的贷款，以出让票据的方式提前取得现款。贴现必须保证每一笔票据正当合理，明确清楚。

房贷按揭有哪些方式

商业贷款：没有公积金的人在贷款的时候只能选择商业贷款，如果你是首套房，可以在银行贷到房价总额的七成贷款，这就是所谓的银行个人住房担保贷款，也就是所谓的银行按揭贷款。但是在去银行贷款的时候，需要你在银行内的存款不得低于购房总额的30%，也就是首付，同时银行会为此做出资产抵押的证明，你还需要出示个人债务偿还能力(银行流水和收入)，并且有连带责任保证人，这样你就可以去银行申请购房贷款了。

住房公积金贷款：有住房公积金的朋友在贷款时可以享受低利率，这样可以节省一部分资金。住房公积金贷款比起个人贷利率会低一些，所以很多人都会选择公积金贷款买房，这样可以省下很多钱，并且利用公积金贷款还可以得到政策的补助政策，利率不仅低于银行的贷款利率和银行的存款利率;更重要的办理其他手续的时候，手续费也是可以优惠的。

组合贷款：如果借款人在办理完公积金贷款后，买房子的钱还不够，不要急，你还可以再向银行申请商业贷款。所谓组合贷款就是个人贷和公积金的混合贷款，如果购房总额超过了公积金的贷款范畴，可以申请住房商业贷，然后混合两种贷款就叫做组合贷。利率低于个人商业贷，高于公积金贷，贷款额度高十分受到购房贷款者的喜爱。

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