上海购买新房的手续流程是什么|

上海购买新房的手续流程是什么

上海购买新房的手续流程就是：首先要看房，然后选定房子之后需要缴纳定金之后需要与开发商签订认购书，确认签购房合同的时间，在房屋竣工之后，开发商会提供入住通知书，购房者在看到入住通知书之后，需要以开发商签订合同办理相关的购房手续，缴纳购房余款，并且领取《住宅使用说明书》等。同时与物业要签订物业管理公约，然后领取新房屋的钥匙，办理装修或者入住。如果需要贷款买房的话，还需要到开发商到银行进行信用审评，在合格之后签订贷款合同，然后到房地产中心办理抵押等相关手续，按揭的话，一个星期需要补齐首付，还要去银行办理按揭。

购买新房的流程和手续是什么

买新房的流程有看房选房，首先买房的人要去现场看房，了解开发商的实力和口碑，眼见为实，可以通过实地考察来估计未来小区的质量，签认购书买房的人选定房源之后就可以签订认购书了，在签订认购书的时候，要看清楚其中的内容，有没有违反平等公平的原则，签订认购书之后，需要等待开发商的消息就可以可以开发签定合同了，在签订合同的时候一定要注意房屋的面积，交房的条件，贷款问题，确认物业的信息，注意约定违约的责任，完成买房合同之后就要办理交付房款了，在办理贷款手续过程中要跟银行打交道，办理商品房抵押和贷款的事情，房屋交接非常的关键，买房的人要认真地检查房屋的质量，同时还要要求开发商出具三书一证，如果验房的时候发现任何的问题，买房的人一定要及时的和开发商协商解决问题。

南京新房购买流程是什么

南京新房购买流程如下：

挑选房源。在第一步基础上了解一些房产的信息，比如房产企业的实力、声誉、口碑，中介的服务质量，房子的地段、价格、户型、周边配套等。

先检查”五证“再签订合同。注意查看法律文件，包括”五证“、”两书“、竣工验收报告等，还有住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件。

签订合同并登记备案。如果核查了文件之后，确认了信息都是真实可靠的，并与售房者或者中介谈好了房款支付，房屋过户等具体事宜，那就可以签订购房合同了，签完了合同之后，相关单位会在网上进行备案。

选择付款方式。付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。

业主验收房屋。验房时要认真检查房屋质量，同时要求对方出具三书一证。

缴纳契税、住房维修基金，办理房产证。

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