房子公摊由谁决定
开发商在房子交付之前,都要由房管部门的专业测绘机构,对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量,公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数,每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后,报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。如果购房者对房屋的公摊面积有异议,只能向相关房产测绘部门请求重新的测绘鉴定,这并非是由开发商说了算的。下列空间不得计入公用建筑面积:(1)作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。(2)作为人防工程的地下室。
生男生女由谁决定
生男生女取决于男方,人类体内性染色体类型决定人性别,男性为XY,女性为XX,女性产生的卵子都含有一个X,男性产生的精子就不同了,共有两种X或Y。
如果和卵子结合的精子含有的是X,那生的就是女孩,若是Y,那就是男孩。所以都各有一半的概率,取决于男方。
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