物业企业可以房屋租赁吗|

物业企业可以房屋租赁吗

物业企业不可以房屋租赁。物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。

【法律依据】

根据《物业管理条例》第六十三条：违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

企业房屋租赁纳税税率是多少

如果是小规模纳税人，房屋出租增值税税率是5%，如果是一般纳税人，增值税税率是9%。

城建税=增值税*7%或5%，教育费附加=增值税*3%，地方教育费附加=增值税*2%，印花税是租金的千分之1，房产税是租金的12%。

租赁的房屋可以买卖吗

可以。根据法律规定，权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。也就是说，租出去的房子是可以卖的。但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。

|物业企业可以房屋租赁吗