工行公积金贷款可更改还款方式吗
工行公积金贷款在合同执行期间,客户可以向工行或住房公积金管理部门提出变更还款方式,经审核同意后,由工行为客户办理合同变更手续。
住房贷款还款方式有很多种:等额本息还款法、等额本金还款法、递增还款法、递减还款法、随心还款法、入住还款法、本利不同期还款法、按周还本付息还款法、到期一次性还本付息还款法。一般现在贷款选择最多的是等额本息和等额本金还款法。
工行贷款有哪些还款方式
按周还本付息:以等额本息或等额本金还款法为基础,以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期,周期最短为7天,最长不超过21天(含)。
递增还款法:递增还款法是指借款人可确定首个时间段内(一年为一段)每期还款额,在此基础上确定逐段增加的还款额(可等额增加或等比例增加),递增期间结束后根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。
递减还款法;递减还款法是指借款人确定首个还款时间段内(一年为一段)每期还款额,在此基础上确定逐段减少的还款额(可等额减少或等比例减少),递减期间结束后再根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。
随心还还款法:随心还还款法是指借款人在合同约定的还款期内,以等额本息还款法计算的还款金额作为每期最低还款额,在此基础上可随意增加还款额,实现提前还款的还款方式。
入住还还款法:入住还还款法是指借款人购买产权房或购买与工商银行签订了按揭合作协议且开发商为贷款提供阶段性保证担保的期房时,可在所购房产入住之前,暂缓归还贷款本金,仅归还贷款利息的还款方式。
公积金贷款哪种还款方式划算
住房公积金个人购房贷款的还款方式有每月等额本息还款法、每月等额本金还款法两种。还款方式由职工在申请公积金贷款时选择,中途不能改变还款方式。
两者比较之下,“每月等额本金还款法”还款利息较高,但是前期还款压力较小。“每月等额本息还款法”的月还款金额都是一样的,如果提前还贷利息要比到期还贷利息少。
其实,两种还款方式并没有优劣之分,在选择还款方式时要根据自身实际情况,综合考量做出最为全面合理的选择。一般来讲,每月的还款额不应超过家庭月收入的50%,从自己的收入情况出发,制定最高还款额度。对资金不宽裕的购房者来说,建议选择“每月等额本息还款法”,除了还贷额固定,计算方便外,借款人初期的还款压力也会比较小。
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