经济适用房不转商品房会怎么样
经济适用房不转商品房也不由有任何的问题。
但是也就意味着房主和这套房子会持续受到经济适用房政策的限制，房主不能再买房，房子也不能用于自住以外的其他用途。
如果资金不够的话不转成商品房没有太多的问题，但是如果后续有再买房的计划的购房者，建议还是完成转换。
经济适用房怎么转商品房
经济适用房转商品房，根据住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，需要确认经适房是否满五年，并且是契税发上的日期，或者房产证发放日期，再进行更名交易，补交契税和土地出让款，最后不变更房主姓名就可以转为商品房。
经适房转商品房流程：
门口咨询台领取网签号。
到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表，然后填写表格信息。
缴纳契税。
拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。
登记过户排号等待办理过户。
办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
经济适用房多久可以转商品房
经济适用房转商品房要满五年，要把经济适用房转成商品房需要补交一定的土地款，此后可以不变更房主姓名完成转换。
完成转换后，这套房子就能任由房主自由处理，房主和房子都不再受经济适用房政策的限制。
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