有购房合同可以贷款吗|

有购房合同可以贷款吗

只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋权证》。只有购房合同是不能用房子做抵押办贷款的，不过经过另外的方法还是可以办到贷款的。

首先就是信用贷款。只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。

其次，是担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。

然后，若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。

只有购房合同可以抵押贷款吗

如果要将房子作为抵押物来获得贷款。需要有房产证才可以办理抵押贷款，而只有购房合同是不能进行抵押贷款的，因为购房合同只能证明你支付了费用，但是无法证明你对房产的所有权。在办理住房抵押贷款的时候，对房屋是有一定要求的。对房屋的要求如下。

房屋的产权要明晰。符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

全款购房合同能贷款吗

全款买房是可以进行贷款的，但是根据房子的性质不一样，需要准备的材料也是不一样的，如果是全款购买现房的话，除了产权人的身份证明以外，还有不动产权证以及房子评估报告，如果是期房，在申请贷款的时候是需要携带共有人身份证件，购房合同以及相关缴费证明，如果是现房抵押的话，在签订相关的购房合同之后，就可以向银行申请贷款了，除了要叶大产权，共有人的身份证件以及户口本以外还要出具不动产权证，银行的借款合同，夫妻结婚证明以及有效的房屋评估报告，需要注意的是，在银行签订抵押合同的时候，需要共有产权人同时在场签字才行。如果业主是全购买期房，可以写待遇开发商签好的购房合同，共有产权人的身份证明以及缴纳费用的凭证，到银行申请贷款，需要注意的是，如果是单身家庭购房，还需要到当地的民政局打印未婚的证明。

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